เชื่อว่า เด็กจบใหม่หลายคนที่พึ่งเริ่มทำงาน จะต้องจัดลำดับความสำคัญกันหน่อยนะคะ ระหว่าง ซื้อบ้าน กับ ซื้อรถ ซื้ออะไรก่อนดี เพราะต้องดูความจำเป็นเป็นหลัก ขอเตือนไว้ก่อนว่า อย่าใช้อารมณ์เป็นตัวตัดสิน ด้วยการเห็นคนอื่นมีแล้วก็อยากมีบ้าง บางครั้งรถที่คนอื่นกำลังขับ อาจจะไม่ได้หามาจากน้ำพักน้ำแรงของตัวเอง แต่ทว่า เขาอาจจะมีครอบครัวซื้อให้ หรือช่วยออกเงินบางส่วนก็ได้ ฉะนั้น มาดูกันก่อนว่า ตัวเราเองมีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนที่ต้องซื้อสิ่งเหล่านี้ และเป็นหนี้ก้อนใหญ่ วันนี้ gclub-winner.asia จะพาทุกคนมาเปรียบเทียบกันดูค่ะว่า เราควรซื้อบ้าน หรือ ซื้อรถ ว่าแล้วก็ไปดูกันเลยค่ะ

ซื้อบ้านกับซื้อรถ รูปที่ 1

  ซื้อบ้าน กับ ซื้อรถ ซื้ออะไรก่อนดี

   ใครที่ต้องการเช่าบ้าน หรือคอนโด เพราะต้องทำงานอยู่ในพื้นที่นั้น ๆ อีกนาน ฉะนั้น การซื้อบ้าน หรือคอนโด เป็นของตัวเองก็ดูจำเป็น เพราะต้องจ่ายเงินค่าเช่า จึงสามารถเปลี่ยนมาเป็นค่าผ่อนรายเดือนที่จะทำให้เรามีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง

จริง ๆ แล้ว มูลค่าของบ้าน และคอนโดจะมีการปรับเพิ่มขึ้น ถ้าอนาคตคุณไม่ได้อยู่บ้าน หรือคอนโดนี้แล้ว ก็สามารถขายไปได้ หรือถ้าคอนโดอยู่ในทำเลดี ก็สามารถปล่อยเช่าได้ด้วย

     สำหรับใครที่อยู่บ้านกับครอบครัว แต่บ้านไกลจากที่ทำงาน ต้องเดินทางด้วยรถสาธารณะ หรือโดยสารรถหลายต่อ การซื้อรถก็จำเป็น เพื่อความสะดวก และช่วยประหยัดเวลาในการเดินทาง เพราะฉะนั้น ไม่มีคำตอบตายตัวว่า ควรซื้อบ้าน หรือซื้อรถก่อน เพราะความจำเป็นของคนเราแตกต่างกัน ฉะนั้น คนที่จะรู้ว่าควรซื้ออะไรก่อนก็คือตัวเรา และไม่ว่าเราจะตัดสินใจซื้ออะไรก่อน สิ่งสำคัญก็คือ ต้องมั่นใจว่า เราสามารถผ่อนชำระหนี้ได้หรือไม่

ซื้อบ้านกับซื้อรถ รูปที่2

     การขอสินเชื่อจากธนาคาร หรือสถาบันการเงินต่าง ๆ ภาระหนี้ต่อเดือนต้องไม่เกิน 40-60% ของรายได้ทั้งหมด ยิ่งมีรายได้สูงก็มีสัดส่วนหนี้ต่อเดือนสูงได้เช่นกัน เราจึงขอแนะนำว่า การผ่อนชำระหนี้ต่อเดือนต้องไม่เกิน 30% ของรายได้ เพราะว่าถ้ามีสัดส่วนหนี้ต่อเดือนที่สูงเกินไป อาจจะมีปัญหาการเงินตามมาในอนาคต

ส่วนใครที่ซื้อบ้าน หรือซื้อรถแล้ว นอกจากจะต้องผ่อนจ่ายทุกเดือน ยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ตามมา ไม่ว่าจะเป็น ค่าประกัน ค่าซ่อมแซม ค่าส่วนกลาง สำหรับรถก็จะมีค่าน้ำมัน ค่าพ.ร.บ. ค่าประกัน ค่าซ่อมแซมรถ เป็นต้น

     ตัวอย่าง การตัดสินใจซื้อบ้านก่อน ถ้ามีรายได้ต่อเดือน 30,000 บาท เลือกที่จะผ่อนหนี้ในแต่ละเดือนไม่เกิน 30% เราสามารถผ่อนได้ 30% x 30,000 = 9,000 บาท (คิดจากวงเงินสินเชื่อที่ขอได้ 1.0-1.2 ล้านบาท) เมื่อรวมค่าใช้จ่ายหลัก ๆ แล้วเดือนหนึ่งก็ประมาณ 11,000 บาท จากนั้นคิดเป็นสัดส่วนก็ประมาณ 40% ของรายได้ต่อเดือน

     ซื้อรถก่อน ราคารถ 6 แสนบาท ผ่อนชำระหนี้ 5 ปี เลือกที่จะผ่อนเดือนละ 11,000-12,000 บาท ค่าใช้จ่ายหลัก ๆ น่าจะอยู่ที่เดือนละ 3,000-4,000 บาท ฉะนั้น รวมแล้วจะมีค่าใช้จ่ายจากการซื้อรถเดือนละ 14,000-16,000 บาท

พร้อมดาวน์ ซื้อบ้านกับซื้อรถ

พร้อมดาวน์หรือยัง ?

     จริง ๆ แล้วการขอสินเชื่อบ้าน หรือสินเชื่อรถ จากธนาคาร หรือสถาบันการเงินต่าง ๆ เราจะสามารถกำหนดวงเงินกู้สูงสุดได้ อย่างเช่น บ้านกู้ได้สูงสุด 80-95% ส่วนรถกู้ได้สูงสุด 75-85% ฉะนั้น เราจึงต้องเตรียมเงินดาวน์ไว้อีกก้อนหนึ่ง

     สำหรับใครที่ยังมองภาพไม่ออก เราขอยกตัวอย่างดังนี้ ซื้อบ้านหลังละ 2 ล้าน จะต้องมีเงินดาวน์ประมาณ 4 แสน ฉะนั้น ใครวางแผนที่จะซื้อบ้านอีก 2 ปีข้างหน้า ก็ควรเก็บเงินเดือนละ 16,000-17,000 บาท แต่ถ้าเงินที่ต้องเก็บต่อเดือนสูงเกินกำลัง เราก็ต้องเตรียมเป้าหมายการขอสินเชื่อออกไปก่อน เพื่อที่จะมีเวลาเก็บเงินดาวน์นานขึ้น หรือจะลดขนาดเป้าหมายลงก็ได้เช่นกัน

     ในบางช่วง ธนาคาร หรือสถาบันการเงินต่าง ๆ ก็มีโปรโมชั่นให้ดาวน์น้อย ๆ หรือไม่ต้องใช้เงินดาวน์ก็สามารถยื่นกู้ได้ เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกดี ๆ ให้กับหลาย ๆ คนที่อยากมีบ้าน  หรือมีรถเป็นของตัวเอง แต่ขอแนะนำ ถ้าเราวางเงินดาวน์มาก ๆ จะช่วยให้การขอวงเงินสินเชื่อน้อยลง และดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายก็น้อยลงตามไปด้วย

      ก่อนตัดสินใจ ซื้อบ้าน กับ ซื้อรถ ซื้ออะไรก่อนดี สิ่งที่สำคัญที่ต้องพิจารณาอันดับแรกก็คือ ความจำเป็น และความพร้อมในการผ่อนชำระหนี้ เพราะว่าการซื้อทรัพย์สินอะไรสักอย่าง เราจะต้องผ่อนชำระหนี้เป็นเวลานาน จึงต้องคิดให้รอบคอบ และคำนวณว่ามีเงินดาวน์พอไหม ผ่อนไหวแค่ไหน เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาทางการเงินที่จะตามมาในอนาคต 

และเมื่อพูดถึง Sanooker  หรือ กีฬาสนุกเกอร์ เป็นกีฬาที่รู้จักกันทั่วโลก แม้ไม่ใช่กีฬาหลักของแต่ละชาติก็ตามที แต่ก็เป็นอีกกีฬาที่มีเสน่ห์ และมีฐานของแฟนสนุกกเกอร์ ที่มีอยู่ตามทุกมุมทั่วโลกเลยก็ว่าได้ค่ะ ในบทความจะพาทุกคนไปรู้จักกับ 10 ยอดผู้เล่น สนุกเกอร์ ยิ่งใหญ่และยอดเยี่ยมตลอดกาล และจะมีใครบ้างนั้น ติดตามในบทความได้เลยจ้า